Проданное жилище может прирастить базу по УСН

Арбитражный трибунал Поволжского окрестность постановлением от 15.10.2020 № Ф06-65634/2020 по делу № А57-1820/2020 оставил без конфигурации решения апелляции и суда первой инстанции, поддержавших ФНС в споре по начислению налога на УСН при продаже ИП жилой недвижимости.

Бизнесмен, работающий на УСН, продал несколько жилых квартир, строений и земляных объектов. ФНС посчитала, что их было надо включать в налоговую базу по упрощенке и доначислила ИП налог. Трибунал первой инстанции посчитал, что по собственному нраву периодическая деятельность по продаже огромного количества объектов недвижимости (жилых помещений) без цели их личного использования является видом предпринимательской деятельности, направленной на получение экономической выгоды, и подлежит налогообложению единым налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН. При всем этом, отмечается, что бизнесмен не представил доказательств, подтверждающих приобретение обозначенного имущества с целью ублажения его личных, семейных, бытовых и других, не связанных с предпринимательской деятельностью потребностей.

Кассация также показывает, что реализация квартир осуществлялась бизнесменом не один раз, как в течение проверяемого периода, так и ранее. Данное событие, по воззрению суда, опровергает резоны заявителя о приобретении им спорных объектов для личных, семейных, бытовых и других, не связанных с предпринимательской деятельностью целях.

Как указали суды первой и апелляционной инстанций, предпринимательская деятельность характеризуется наличием совокупы определенных признаков, таковых как направленность на систематическое получение прибыли, что предполагает неоднократность совершения лицом ряда сделок, конечная цель которых заключается в получении прибыли (дохода). Кассация согласилась с данной позицией.

Таковым образом, суды признали продажу ИП недвижимости, в том числе жилой, предпринимательским доходом, включаемым в базу по УСН.

Читайте также: УСН в 2021 году: конфигурации

Полные тексты нормативных документов в животрепещущей редакции вы постоянно можете поглядеть в КонсультантПлюс.

Полный доступ безвозмездно на 2 денька.

Источник: spmag.ru

Добавить комментарий