Доход упрощенца от продажи зданий, купленных до регистрации, облагается по УСН

После прекращения деятельности в качестве ИП физическое лицо приобрело в собственность несколько объектов недвижимого имущества. Впоследствии гражданин снова зарегистрировал ИП и стал применять упрощенную систему налогообложения.

Являясь плательщиком УСН, предприниматель продал ранее купленную недвижимость, но доход от ее продажи отразил в декларации по НДФЛ, которую подал в инспекцию в качестве физического лица. Сумма дохода, полученного от продажи указанных объектов, была уменьшена на расходы, связанные с их покупкой. В результате сумма налога к уплате составила ноль.

ИФНС предложила представить ИП уточненную декларацию по УСН, включив доход от реализации имущества в налогооблагаемую базу по УСН, а не НДФЛ. Предприниматель с этим не согласился и обратился в суд, указав, что спорное недвижимое имущество приобретено и реализовано им, как физическим лицом.

Однако суды трех инстанций признали решение инспекции правомерным. Суды указали, что спорное имущество по своим функциональным характеристикам изначально не предназначено для использования в иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. Также не было опровергнуто, что это имущество было приобретено не для личных целей, в связи с чем полученный доход непосредственно связан с предпринимательской деятельностью и подлежит обложению налогом по УСН.

Верховный суд (определение № 310-КГ18-20868 от 19.12.2018 г. по делу А35-3121/2017) не нашел оснований для пересмотра нижестоящих судебных решений.

Источник: spmag.ru

Добавить комментарий